Реальные сделки: запрос, решение и цифры. Доход считаем до покупки.
Цифры — из реальных сделок клиентов.
КрымЗапрос: студия бизнес-класса до 30 м² под сдачу с управлением отельера, бюджет 14 млн ₽.
Нашли двухкомнатный номер 56 м² с прямым видом на море. Согласовали индивидуальную скидку 20% за наличный расчёт: 50% первым взносом, остальное в рассрочку.
Бюджет превысили на 20%, зато номер в два раза больше и в престижном отеле. Покупали на котловане, сейчас строится 6-й этаж.
КраснодарЗапрос: 340 000 ₽ и право на льготную ипотеку 5,5%.
Купили 1-комнатную квартиру с ремонтом от застройщика. Через год после сдачи дома сдали её без мебели за сумму, равную платежу по ипотеке: дальше ипотеку платили арендаторы.
Через 5 лет квартира выставлена на продажу за 3 700 000 ₽. Прибыль: 3 700 000 − 340 000 − 141 400 (ипотека за год стройки) − 1 400 000 (остаток долга).
КраснодарЗапрос: 3,5 млн ₽ наличными, купить 1-комнатную в хрущёвке и сдавать за 18–20 тыс. ₽.
Выяснили, что у семьи есть право на льготную ипотеку. Взяли 2-комнатную квартиру в новом комплексе с ремонтом и кладовой в подарок: 3,2 млн ₽ первый взнос и 4,6 млн ₽ ипотека.
Старое жильё почти не растёт ни в цене, ни в аренде. Новое дорожает само, ставка тоже растёт, а за большую площадь платят квартиранты.
Отзывы и сертификаты — в Telegram
Есть сумма или одобренная ипотека, но непонятно, что купить и где.
Квартира куплена, но обставлять, сдавать и управлять некогда.
Продать по рыночной цене и, если нужно, купить доходнее.
Письма, сообщения и рукописные отзывы клиентов — как есть, без правок. Нажмите, чтобы открыть целиком.
Расскажите о задаче: перезвоню в будни с 10:00 до 18:00, разберём бюджет, формат, регион и риски.
